こんなことでお困りではないですか？
- 空室が増えて困っている
- 任せている管理会社から連絡がない／連絡が遅い／担当者がコロコロ変わる
- 家賃の滞納者に督促できない、督促したが入金がない
- 入居者のカスハラに困っている
- 入居者の騒音で困っている
大家さんお助けサービスの特徴
-
- 01
- 無料で個別相談を承ります！！
現状について詳しくお伺い致します。 ご相談は直接お会いしてでもオンラインでも可能です。 直接お会いしての場合、場所は当社、もしくはオーナー様ご指定の場所でどちらでも結構です。 -
- 02
- 不良入居者の退去を助言します！！
「家賃を滞納している」「騒音が激しく周りの入居者が迷惑している」「ゴミ屋敷になっている」等、不良入居者の退去を当社が助言します。 -
- 03
- 滞納督促や不良入居者への連絡も代行！！
不良入居者を退去させるまでもない場合は、当社にて家賃の督促代行や、周辺に迷惑をかけている入居者への指導・連絡を代行することもできます。
「自分で対応」大家さんの失敗例
当社に相談に来られた自主管理賃貸物件オーナーの失敗例です。
-
- 01
- 東京都渋谷区 S様
S様は30年間賃貸物件大家業を行っていました。
自主管理を長年やって来られたため、賃貸管理会社による賃貸管理は必要ないと考えてらっしゃいました。
あるときご自身の物件の入居者A様が家賃を滞納。 S様ご自身で電話で滞納督促をされましたが入金がないため、入金を督促するための手紙をポストへ投函。
その後も入居者からの入金はなく、12ヶ月間も滞納状態となりようやく賃貸管理会社へ依頼し、家賃を回収できました。 -
- 02
- 東京都世田谷区 T様
T様はと父様から50代の頃賃貸物件を相続し、10～20世帯の賃貸マンションオーナーとなりました。 T様ご自身は会社勤めをされていて、お父様が賃貸物件の自主管理をされていたため、ご自身も問題なく自主管理できると考え、賃貸管理を不動産会社へ依頼することはございませんでした。 ある日入居者からT様宛に「エアコンが壊れた」、「トイレが詰まった」等、電話やメールで様々なクレームが殺到。 T様も会社勤めをされながら入居者から寄せられる数多くのクレームへ対応していましたが、重なるクレームに体調を壊され賃貸管理会社へ対応を依頼。 以後体調も回復し、お仕事に集中することができるようになりました。
お客様の声・事例
-
- 01
- 東京都新宿区 I様
叔母さんが亡くなり、相続人が私しか居ない事から相続する事になった、一つの土地に母屋とアパート2棟が建っている物件でした。アパートは風呂無し・トイレ共同の4帖半の部屋が多数ある中、入居者は6名で家賃は3万円台でした。
自主管理で家賃は入居者からの手渡しだった為、一部の方は振込みに変更していただきましたが、うち数名は未だ手渡しだった為、毎月1度は八王子から家賃の受取りと簡単な清掃をする為に物件まで来ていました。 何社か集金を含めた賃貸物件の管理をお願い出来ないか相談しましたが、家賃が安いのと賃貸契約書が無い状況だった為、全社に断られてしまいました。
私自身高齢な為、このまま物件を管理し続ける事は無理だと思い、売却を考えて数社相談しましたが、6名の退去が条件や土地が広く測量の結果白紙になる可能性があるなど、色々な条件を言われましたが、そんな中、知人からセンチュリー21を紹介され、お話しを聞いていただいたところ、現状のまま条件なしで買っていただける事になりました。 担当していただいた五藤様には感謝しかありません。
-
- 02
- 東京都渋谷区 A様
相続で取得した物件でしたが、当初は地ビール会社の事務所として貸しておりましたが、退去に伴い今後どのように維持管理するか悩んでました。
センチュリー21様に相談したところ、物件が1棟貸し仕様で駅前ではなかったので、人通りは少なく面積が広すぎる事から建替えか売却のご提案を受けました。建替え費用を借入するリスクは考えたくなかったので売却する事にしました。
売却に関しては、センチュリー21様・大手仲介業者様に相談しましたが、過去に三田用水が敷地の地下部分を通っていた可能性がある事が分かり、売却後に地下から何か出てきたら私の費用負担になり金額もわからないとの事でしたが、センチュリー21様は「何か出てもこちらの費用負担で対応します」と言っていただけ、安心して売却する事が出来ました。
実際に地下から大きな土管が出てきたみたいなのでセンチュリー21様に相談して良かったです。
